近岸外包吸引下，中国企业在墨西哥的工业用地增长了五倍
据《经济学家报》8日消息，近岸外包和全球供应链的重组使得中国企业在墨西哥工业地产中的存在显著增加。根据SiiLA Market Analytics的数据，2019年至2023年间，中国企业在墨西哥的工业仓库用地面积增加了五倍。房地产数据平台的一项研究发现，这些企业也正在寻找高质量的战略发展区位，因此到目前为止，他们在墨西哥境内不同地区的工厂面积已超过180万平方米。
开发商美国工业集团克雷塔罗区域总监豪尔赫·路易斯·巴卡（Jorge Luis Baca）强调，自2022年最后一个季度以来，每10家亚洲企业中就有5家有兴趣将其业务带到墨西哥。
值得一提的是，根据墨西哥经济部的数据，截至2022年年中，墨西哥有1,294家华人企业在运营。最近，墨西哥政府报告称，已有400多家中国公司表示有兴趣扩大在该国的生产。
“从中国到墨西哥的近岸外包趋势正在上升，为商业房地产市场带来了许多好处。其中之一是对工业仓库的需求不断增长，导致了新仓库房地产建设的繁荣。这为开发商创造了投资机会，并增加了墨西哥建筑业的就业机会，“SiiLA的分析中写道。
由于靠近美国，且美国是中国企业最重要的消费中心，因此墨西哥北部边境城市被定位为对近岸外包最具吸引力的地区。
SiiLA报告称，此类租户占用的总平方米的62%集中在北部的三个城市：蒙特雷（Monterrey）、萨尔蒂约（Saltillo）和蒂华纳（Tijuana），占据了超过110万平方米的A级和B级工业用地。 重要的是，这些城市也是墨西哥四个最繁忙的边境口岸的所在地，是贸易投资的稳定选择，因此预计未来几年中国在这些市场的投资将继续增长。
来源：华文mexico
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