天天找好吃队长 发表于 2024-4-30 02:51

IZAZAGA151广州城业主们的述求

广州城业主们的述求
1,租金,管理费以及电费目前太过昂贵,要求降价50%。每年合同到期后,全部
费用涨幅必须和业委会沟通协调后再做决定,出租方不得私自涨价。
2,合同到期后,承租方有权决定是否续约,如果不续约,出租方必须无条件足额及时退还押金。
承租方有权自由转让店面,出租方不得以任何名义收取高额费用。
3,合同期内,如果双方有异议,必须协商为先。出租方不得随意断电关店,实施连坐政策,一
个店的问题不可以牵连其名下的其他店铺,管理方更不能随意非法闯入承租方店铺内,如果出租
方有上述行为,则视为违约,造成承租方的所有损失,由出租方双倍赔偿。
4,工作时间内,出租方必须保证货物和人员自由进出,不得随意关闭任何进出口,现在西门的
出口被关闭,这一点必须立即更正。
5,承租方门卡必须取消,卫生间门卡每户一张通用,避免工人辞职带走卫生间门卡;所有门卡
必须免费,已经收费的,管理处要退回;
6,出租方要提供卸货区,增加备用货梯,现在一旦电梯维护,就不能上下货物,很不方便;出
租方要提供小型皮卡作为上货接驳车;
7,承租方有权自由加班,管理方不得随意驱逐加班人员,并配合业主晚上卸货;
8,卫生间必须要有接水处和拖把清洗处;
9,目前管理处工作人员态度恶劣,必须全部换人;保安以及全部管理处人员,不得在工作时间
和承租方的员工随意聊天;必须尊重业主,若发现不当行为,必须革职,从严处罚;
10,管理处的任何决定,都必须征询业委会的同意方可实施,否则承租方有权拒绝


联系我时,请说是在墨西哥论坛(mexbbs)看到的,谢谢!

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