IZAZAGA151广州城业主们的述求

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广州城业主们的述求
1，租金，管理费以及电费目前太过昂贵，要求降价50%。每年合同到期后，全部
费用涨幅必须和业委会沟通协调后再做决定，出租方不得私自涨价。
2，合同到期后，承租方有权决定是否续约，如果不续约，出租方必须无条件足额及时退还押金。
承租方有权自由转让店面，出租方不得以任何名义收取高额费用。
3，合同期内，如果双方有异议，必须协商为先。出租方不得随意断电关店，实施连坐政策，一
个店的问题不可以牵连其名下的其他店铺，管理方更不能随意非法闯入承租方店铺内，如果出租
方有上述行为，则视为违约，造成承租方的所有损失，由出租方双倍赔偿。
4，工作时间内，出租方必须保证货物和人员自由进出，不得随意关闭任何进出口，现在西门的
出口被关闭，这一点必须立即更正。
5，承租方门卡必须取消，卫生间门卡每户一张通用，避免工人辞职带走卫生间门卡;所有门卡
必须免费，已经收费的，管理处要退回;
6，出租方要提供卸货区，增加备用货梯，现在一旦电梯维护，就不能上下货物，很不方便;出
租方要提供小型皮卡作为上货接驳车;
7，承租方有权自由加班，管理方不得随意驱逐加班人员，并配合业主晚上卸货;
8，卫生间必须要有接水处和拖把清洗处;
9，目前管理处工作人员态度恶劣，必须全部换人;保安以及全部管理处人员，不得在工作时间
和承租方的员工随意聊天;必须尊重业主，若发现不当行为，必须革职，从严处罚;
10,管理处的任何决定，都必须征询业委会的同意方可实施，否则承租方有权拒绝


联系我时，请说是在墨西哥论坛（mexbbs）看到的，谢谢！