89商场租户通知书

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89商场租户通知书
RENTAS ESCALONADAS CHINO

重要通知

各位租户：

在近期与租户委员会举行的会议上，现就租金支付问题达成以下最终协议。
为确保大厦运营的顺利进行，自2024年9月至2025年2月，将严格实施阶梯式租金支付方案，具体要求如下：

租金阶梯支付方案：
2024年9月：
支付租金、维护费及电费的30%。
支付截止日期：9月20日，逾期将被视为违约处理。

2024年10月：
支付租金的50%，维护费及电费需全额支付。
支付截止日期：10月10日，请严格遵守。

2024年11月：
支付租金的60%，维护费及电费需全额支付。
支付截止日期：11月10日，逾期后果自负。

2024年12月：
支付租金的80%，维护费及电费需全额支付。
支付截止日期：12月10日，未及时支付将被追究责任。

2025年1月：
支付租金的70%，维护费及电费需全额支付。
支付截止日期：1月10日，务必准时缴纳。

2025年2月：
支付租金的70%，维护费及电费需全额支付。
支付截止日期：2月10日，延迟支付将带来严重后果。

2025年3月：
需全额支付租金，并恢复早期付款折扣优惠（早期付款7%折扣及“Flamencos” 11%折扣）。
支付截止日期：3月10日，请务必遵守。

注意：所有租户必须严格按照上述规定的日期支付租金、维护费及电费，逾期者将失去享受折扣
的资格，并将被要求支付全额款项。

特别要求：
1. 其他任何形式的折扣均不适用。此规定不可更改，所有租户须严格遵守。
2.折扣的适用前提是2024年7月的租金已全部结清。未结清者，须先补缴欠款，方可享受折扣。
3.合同将在2024年8月至2025年7月期间维持不变，自2025年8月起，租金将按原定方案每年递增
5%（适用于租金、维护费及电费总额）。所有合同必须签署并归档，逾期未签署合同者将承担法
律后果。
4. 租户需提供所有所需文件：包括RFC（税号）、营业通知、应急计划（如适用）、责任险及货物保险
等。未按要求提交文件者，视为违约处理。
5. 所有商业发票及报关单必须齐全并保持有序，任何文件不齐的情况将严肃处理。
6. 任何结构改动或电力安装均不得擅自进行，所有相关操作必须由商场指定维护团队执行，违反
此规定将导致合同立即终止。
7. 租户必须严格遵守货物进出及装卸时间规定，任何违反时间规定的行为将受到相应处罚。
义乌国际商贸城管理处