墨西哥人口较多地区的房屋租金正在上涨

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据《infobae》8日消息，近年来，墨西哥的房屋租金有所上涨。根据国家统计和地理局(INEGI)的数据，自2018年以来，租赁住房市场占家庭总数的13%。自2019年以来，墨西哥32个州的租金呈上涨趋势。

租户的主要需求之一是靠近公共交通，因为在前往办公室时面临交通拥堵。

此外，拉丁美洲城市规划师网络联合创始人兼主编阿尔多·法乔·德德 (Aldo Facho Dede)在接受媒体采访时表示，小公寓因其成本较低和远程工作的可能性而受到年轻人的欢迎。

正如阿尔多·法乔（Aldo Facho）提到的，有多种因素可以解释租金价格的上涨。其中最主要的是需求，自后疫情阶段开始以来，需求就超过了供应。不断发展的城市化和人口向城市的流动产生了超过现有供应的住房需求。这导致租金价格上涨，因为房东可以利用这种情况设定更高的租金。

房屋租金上涨的另一个原因是房地产投机。这可能是由于对未来房地产价格上涨的预期所推动的，墨西哥的情况就是如此，根据墨西哥国家研究所的数据，过去14年，墨西哥的租金和房屋销售成本的增长一直呈上升趋势。

据估计，全国74个大都市地区有120万套住房短缺。数据表明，在全国范围内，有5.6%的家庭需要住房。

上述情况的结果导致经济适用房短缺。此外，由于缺乏鼓励建设经济适用房的有效政策，租用昂贵的房产成为最后的选择。如果这一趋势持续下去，预计到2030年，寻找住房的墨西哥人的租金将以每年1.95%的速度增长。

来源：华文Mexico