墨西哥住房成本飙升

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本文由墨西哥论坛1月15日最新编译：

近日，国际货币基金组织的最新数据显示，墨西哥的住房价格较疫情前上涨了 8.44%。

根据国际货币基金组织（IMF）的数据，与疫情爆发前的水平相比，墨西哥的住房负担能力在高收入经济体中遥遥领先，仅在 2023 年，墨西哥就是房价涨幅第二高的国家，仅次于阿拉伯联合酋长国。

在高利率环境下，住房负担能力仍然受到限制。该机构在谈及全球房地产市场背景时说，潜在购房者面临高房价和高借贷成本，而房主则不愿出售房产。

2023 年，只有 7 个国家的房价出现实际增长，墨西哥排名第二，增长 4.72%。阿拉伯联合酋长国的增幅为 10.39%。去年房价上涨的其他国家还有以色列、葡萄牙、泰国、日本和马来西亚。

该机构警告说，这种升值正在转嫁到租房成本上。由于平均房价调整缓慢，许多人宁愿租房也不愿买房。在这种情况下，较高的利率与仍然稀缺的住房供应相结合，形成了一种恶性循环，使中央银行对抗通货膨胀的斗争变得更加复杂。

国际货币基金组织表示，家庭债务成本上升可能会在估值过高的房地产市场和抵押贷款平均年限较短的地区尤为明显。

来源：日程报