加拿大针对外国买家的购房禁令将再延长两年

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  加拿大政府将把现行针对外国买家购买房产的禁令再延长两年，意即实施至2027年1月1日。

　　加拿大副总理兼财政部长弗里兰2月4日通过新闻稿宣布了上述消息。

　　加政府出台的“禁止非加拿大人购买住宅物业法案”在2022年6月获国会通过。自2023年元旦正式生效的禁令禁止非加拿大人和非加拿大人控制的公司在加拿大购买特定住宅物业。该禁令原定实施两年，即2025年1月1日到期。

　　加政府称，此次将禁令延长两年，是当局旨在推动加民众更负担得起住房的经济计划的一部分。加政府认为，多年来，外国资金持续涌入加住宅地产市场，加剧了全国、尤其主要城市中心的住房负担能力问题。外资所有权也推升了民众对于因高房价而被挤出全国城镇房地产市场的担忧.

　　弗里兰表示，通过延长外国买家禁令，可确保房屋被用作民众家庭的居住场所，且不会成为投机性金融资产类别。

　　加政府同时表示，正采取积极措施，结合官方相关指令，更快地建造更多的房屋，让更多民众能够再度拥有自己的住房。

　　加拿大有部分省份还征收俗称房地产“外国买家税”的非居民投机税。在作为加拿大人口第一大省的安大略省，“外国买家税”税率为25%，为全国最高。不列颠哥伦比亚省则在多个人口密集地区实施20%的“外国买家税”。此外，多伦多市长近期提出针对在该市购房的国际买家额外征收10%税的计划。