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3月26日，有消息称，深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知。九派财经记者从深圳一品牌房企人士处了解到，消息属实。深圳市规划和自然资源局相关工作人员亦向媒体确认了该文件的真实性。 据了解，该通知主要内容为，深规土[2010]668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。这意味着，深圳取消了“70/90政策”。此前，上述政策要求，住宅项目中90平方米以下住房面积占比需达70%以上，旨在调整房地产市场供应结构。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，按照“保障+市场”的供给新体系，未来刚需家庭购房主要通过配售型保障性住房解决，商品住房只要解决改善型住房需求。因此，商品房市场继续执行“90/70”的必要性下降。 在李宇嘉看来，此举将对后续市场带来影响，一方面，供给适应需求，减少低效新房房源供应，加快房源去化，提振开发商拿地的积极性；另一方面，能够真正实现“保障+市场”的供应体系，刚需转向二手房和配售型保障性住房，新房市场主要面向改善型需求。 值得一提的是，“70/90政策”取消已经有先例。 今年3月，上海2024年第一批次首轮土拍落锤，持续了18年的“70/90政策”退出上海土地市场。而此前深圳在取消“70/90政策”上也已做出尝试，2023年深湾超总的住宅地块，以及同年出让的龙华观澜街道A925-1146宗地等，在户型面积上并未做出限制。 九派财经记者 涂梦莹 【来源：九派新闻】
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发表于 2024-3-26 01:31
