最新研究：墨城房价受这个因素影响

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据《每日墨西哥》报道，房地产门户网站Propiedades.com近日发布了一份关于墨西哥城房价的报告。研究结果显示，房产所在地区带给民众的安全感与房产价格存在密切关系，这种相关性甚至大过其他区位条件给房产价格带来的影响。

全国城市公共安全调查(Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana，ENSU)的统计数据显示，2022年12月到2023年12月期间，墨西哥城贝尼托·华雷斯(Benito Juárez)地区的民众不安指数从19.4%下降到15.2%。与此同时，Propiedades.com总经理Juan David Vargas发现，当地的平均房产价格从每平方米35,700比索上涨到了38,500比索。

为了对墨西哥城房产价格与民众安全感之间的关系作进一步探究，Propiedades.com着手采集数据开展全面分析——这家房地产专业网站查阅了近年来国家统计和地理局(Inegi)等官方机构发布的民众安全感指数评估报告，将首都各地区每10,000人里犯罪等恶性事件发生的比率与同时段的房产单价结合起来进行比较。

与最初的发现相同，Propiedades.com发现，墨西哥城各地区的房产价格均与当地民众的安全感指数呈正相关。也就是说，当人们觉得自己所居住地区的安全状况有所改善时，房价便会出现上涨的趋势。在此之外，比较出人意料的是，房产价格与犯罪数量之间并没有表现出明显的相关性。有关专业人士对此指出，这可能与案件信息不完全透明有一定的关联。