据《千年报》报道，自新冠疫情爆发四年以来，墨西哥主要城市的房价大幅上涨。2020年以来，由于需求增加、新楼房建设放缓，以及水泥、钢材等建筑材料成本增加，房地产成本暴涨。
根据在线房地产分类门户网站Inmuebles24的数据，墨西哥变化最大的房地产市场是新莱昂州蒙特雷（Monterrey,Nuevo León），因为从2020年第一季度到2024年同期，该市场的房产价格上涨了63%，每平方米的平均价值达到了71,353比索。
紧随蒙特雷之后的是尤卡坦州（Yucatán）的梅里达（Mérida）。平台数据显示，受益于旅游业和家庭办公趋势的影响，这里的住宅价格上涨了49%。尽管每平方米的成本已达到36,126比索，但与全国其他大城市相比，房价仍然是可以接受的。比如哈利斯科（Jalisco）的瓜达拉哈拉（Guadalajara）和墨西哥城，平均房价分别上涨了46%和45%，每平方米在49,000到52,000比索之间。
鉴于待售住房成本不断上升，租赁已成为住房的选择之一。然而，这一细分市场受旅游业和近岸外包等各种因素产生的需求影响，房屋租赁价格也在不断上涨。
以蒙特雷为例，自疫情爆发以来，租用一套65平方米、两间卧室和一个停车位的公寓，价格从2020年第一季度的15,008比索上涨到2024年同期的21,843比索，即上涨了46%。同样，墨西哥城和瓜达拉哈拉的房租涨幅约为30%，截至2024年3月，同样是一套65平方米、两间卧室和一个停车位的公寓的平均租赁价格分别达到17,470比索和15,477比索。
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发表于 2024-4-5 02:09